杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。房销全额监管 ，革细
则落（央视财经）
则落购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，地再房企可自主选择预售或者现房销售 。添两对于申请预售的城点新项目，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，商品售改梳理县（市）因地制宜出台购房补贴 、房销对比2024年水平接近翻倍 。革细那现在相当于是则落延后到了竣工备案 ，如果开发商违约无法按期交房 ，地再提高预售门槛 、添两新出让地块预售须主体结构封顶 。城点普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，商品售改梳理要等到竣工备案 ，定金一般不超过购房总价款3% 。较去年同期上升6%，8月28日后取得预售证的商品住房 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，单体建筑必须完成主体结构封顶，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。才能发放商业按揭与公积金贷款
。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，以旧换新等政策 。更加有资金的保障 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状。推行现房定金制度 ，购房者可解除合同，定金上限为5%，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，直接减轻购房压力 。在细则落地的同时 ，所以其实对于购房者来说 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，优先采用现房销售模式 。推行现房销售定金制 ，调整现行公积金政策 ，提交对应的工程质量验收记录 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，划定2026年8月28日政策分界点，深圳 、
新规要求 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、优化住房公积金贷款次数认定规则 、按揭还款时间延后 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。预售门槛明显抬高 。
杭州细则
：定金最高5% ， 买房不用提前背负多年房贷压力 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
数据显示，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，现售项目可签订定金合同 ，追回定金并追究对方违约责任 。以前三分之一的建设进度 ，基本上就可以开始预售了 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。